紧紧皱起了眉头,“具体呢?你怎么操作的?”
“简单wannanniuer8• cc”梁鑫淡淡一笑,用极为简练的几句话,把他怎么拿五百万去那啥啥小区买房,又用买来的房子贷了第二笔一千万,并继续投入那啥啥小区wannanniuer8• cc
一口气说到,用最后拿到手的那笔三千五百万,连同账上剩下的那点钱,以三千六百万的全款,直接吃下万华锦园的14号楼,“一幢楼四十间房子,用隔断重新装修,每间房子平均可以住五个人,人均房租两千,一间房子月均租金可以收一万,四十间就是四十万wannanniuer8• cc
一年下来,就是四百八十万wannanniuer8• cc扣掉税,外加上运营成本,净利润就当只有四百万wannanniuer8• cc
我那五千万的贷款利息,一年是十二个点,六百万wannanniuer8• cc剩下的两百万缺口,别忘了,我还有另外四十二套的租金可以收,两千每月一间,一年两万四,四十二间房子,一年刚好一百万wannanniuer8• cc最后剩下那一百万的缺口,对我来说很难吗?我大不了每个月拿我自己的分红再往里面填一填,或者借个过桥贷,一百万的过桥贷而已,一个月最多还两万,我就是贷上三年,也稳住泰山wannanniuer8• cc而且就算实际做不到也没关系,只要银行相信我能做到就行,是不是?”
陈光建被梁鑫的数学题给做服了,四年级好学生不住点头,“有道理……”
梁鑫顺势道:“所以他们银行,就又借了我一笔七千两百万的贷款wannanniuer8• cc”
陈光建听得一愣,“不是说一个亿吗?你这加起来……一亿多了啊!”
梁鑫笑了笑,傲然道:“一个亿都借出来了,后面那点钱,都是零头,不值一提wannanniuer8• cc”
陈光建看着梁鑫一脸“视金钱如粪土”的表情,有点想抽他wannanniuer8• cc
又忍不住问道:“那你这笔七千两百万,又打算怎么处理?”
“再买两栋楼,租出去wannanniuer8• cc”梁鑫道,“还是一样,只要能先租出去,一年的房租,就能抵掉大部分的利息wannanniuer8• cc剩下的缺口部分,先用过桥贷顶一顶wannanniuer8• cc我算过了,只要能顶住半年,我先把那啥啥小区里的房子全部卖掉,拿回来的钱,就能让三栋楼在继续撑上一年半载wannanniuer8• cc根据我对局势的判断,首都的房价,最晚最晚,等到奥运会前
点击读下一页,继续阅读 吹个大气球9 作品《重生之朕要打下一个大大的江山》第263章 天下