穿梭港九两地的天星小轮也是九龙仓的产业之一，不过在集团的占比较小，比不上地产和码头这两项支柱产业。
又是半个多月之后，获多利公司发布公告，已收购九龙仓90%以上的股票，私有化完成。
刘元昊为了得到九龙仓，花了十年时间，前后付出超过30亿港币，但绝对是超值的。
20年以后，光一个海港城一年的收租金额就将达到恐怖的95亿，用现金奶牛来形容一点也不为过。
就在赌徒们翘首以盼刘超人再下一城时，刘元昊受邀去了京城。
12月19日，中英联合公报在京城正式签署，香江归属问题板上钉钉，将在97年7月1日回到祖国的怀抱。
在见证完历史性的一刻后，刘元昊多留了两天，照例拜访了一圈在京城的各种关系。
文煜宅，魏台长再次来访，刘元昊这次带着他在宅子里参观了一番，看的他啧啧称奇。
“参观完这里，我算是知道刘总为什么想要我们修的大观园了。”
刘元昊也不掩饰，微笑着问道：
“我上次的提案不知道台里考虑的怎么样了？”
“这次过来拜访你，就是要和你商量这个事。台里和京城市政府原来的打算是等《红楼梦》拍完之后，大观园对公众开放，卖点门票钱，也好收回些成本。
刘总提了那个方案以后，我们也很重视，反复讨论了好几次，最后的意见是，刘总想要大观园也不是不行。
工程造价7000万人民币得由刘总承担，这块地皮的钱刘总也得付给京城市政府，大观园修好后，需要等我们拍完电影之后才能交给你。至于红楼梦的海外版权，这个也需要重新再谈。”
“不知道这个地价怎么算？”
“大观园占地13万平，京城市政府的意思是每平米地价2000块，总价2.6亿人民币。”
“伱们准备把大观园建在哪里？”
“宣武区南菜园西街，那里原来是明清时期的皇家菜园。”
“我记得我上次跟魏台长提过一嘴8000万，你看这样行不行，我总共出3.4亿，2.6亿买地皮，7000万的工程造价，最后的一千万我只要《红楼梦》的香江版权，其余国家的版权你们自己卖，怎么样？”
刘元昊此时就想着拿下大观园了，哪还想管版权的事，红楼梦这部电视剧的海外版权是四大名著中卖的最差的，随他们自己去折腾吧。
“我认为问题不大，你等我消息吧。”
大观园这个地方，住人是不现实的，刘元昊打算经营成自己在京城的私人会所。
而且以后想拍什么《还珠格格》，《金枝欲孽》，《甄嬛传》之类的清宫戏，都可以来这里取景，作用不要太大。
几天后，魏台长回复，他的提议已经通过，刘元昊立即安排兴元投资按照汇率用美元付款