外桥项目也可以带来增值,120万/亩,很合适bq19• cc”
老董说着,拿出一份文件,“你们如果不想要,南河泛县的范涛,倒是想要老棉厂,打算给泰市投资一座高仿亚细亚,并且他有丰富的经营经验,提交的方案更成熟,更适合泰市bq19• cc”
“范涛?”旅游服务公司董事长不知道范涛,却知道亚细亚,略微思索,想起范家四兄弟,再综合最近听到的传闻,顿时明白范涛跑泰市避难来了,“问题是,领导,每亩120万,确实高的离谱啊!”
“每亩120万,每平方约合1800元,这是土地面积,咱们按照小高层住宅2.0的容积率计算,大概可以搞出两倍的建筑面积bq19• cc”
老董说着,装作喝水的样子,用胳膊肘把余阳写的纸张,往前推了推,一边拿出计算机狂按,一边低头念bq19• cc
“也就是说,房价900元/平,刚好补上地皮钱bq19• cc
如果算上建材、人工、利润等等,1000元/平,不赔不赚,超出的全是赚bq19• cc
当前泰市岱岳的房价,平均每平方930元,但你搞开发,再加上轻轨、医院、学校,五年后建成,到时候1600元/平,都会抢破头bq19• cc
老棉厂占地280亩,2.0容积率,可以搞出37.5万建筑面积bq19• cc
去掉税率,一平方赚300,你们公司至少能赚1.12亿bq19• cc
如果把容积率调到3.0,你还能再多赚三分之一bq19• cc
另外加上周围一圈的商铺,售楼处转手等等,3年后,你保底到手两个亿bq19• cc
“……”
东岳旅游服务公司的董事长,陷入沉默bq19• cc
大意了,土生土长的老董,竟然懂房地产开发bq19• cc
不是他小瞧老董,而是对方一直在泰市,泰市却没有房地产开发公司bq19• cc
因此一直认为老董没接触过这方面,旅游服务公司也就可以压价,赚更多bq19• cc
现在老董连明细都列出来了……
真特么神奇bq19• cc
旅游服务公司董事长暗骂一句,飞快思索bq19• cc
老棉厂赚两个亿,老炼油厂赚三个亿,老纺织厂赚两个亿……
总计7亿bq19• cc
对旅游服务公司来说,不算少bq19• cc
但原本可以赚更多bq19• cc
“领导,120万/亩,还是太高bq19• cc”
蓦然bq19• cc
办公室秘书,引领一位光头大胖子,走进办公室bq19• cc
“领导,范涛范先生来了bq19• cc”
老董用胳膊肘,把某人写的纸张推