再加上香港也发生银行挤提和经济危机,自然能买到更多的物业yssj☆cc
最让陈光良意外的是,沪市‘分层分期’已经流行那么多年,香港居然鲜有这样的案例yssj☆cc综合愿意,还是大家不愿意分享自己手中的物业,做一次性买卖,以及香港经济的落后,另外这个时代的房屋税太高yssj☆cc当然,也有个别人在分层销售,但分期则更加稀少yssj☆cc
如今发生这样的经济危机,那么自然就更少了yssj☆cc
好在,陈光良在没有出现‘取消住宅限高’之前,也不会再香港发展‘出售房屋’;甚至以他的财富,七成住宅留着出租,都可以yssj☆cc
相比较平安银行的购置香港物业资产情况(地皮及现成收租物业),长江地产则主要在油尖旺发展中档住宅,以及在半山发展高档洋房yssj☆cc
油尖旺地区的地皮,普遍在34港币每平方尺左右,而半山则足足贵了2倍出头,要10元以上一平方尺yssj☆cc因为是港币,所以换算大洋,还得打个七五折,相当于油尖旺地区在1.5万大洋每亩左右,半山则高达五六万每亩yssj☆cc
事实上在1934年上半年之前,价格还得涨个三成yssj☆cc
长江地产在香港这次预计投资是200万港币,主要包括的是地皮,建筑后续可以采取部分贷款,修建出来也是庞大的物业资产yssj☆cc举例来讲,在油尖旺投资一幢5层唐楼,预计花费在1.2万港币,售价至少也是2万港币以上yssj☆cc
当然这些数据就是个大概行情,具体因为位置(临街与否)、业主的心情(急用钱否)等原因,而有所浮动yssj☆cc
在旺角的街头,严宽介绍道:“老板,目前香港政府实行的批租性质,实际上少有流出地皮yssj☆cc所以目前的好地皮,都是属于私人出售,亦或者洋行流出的地皮yssj☆cc像油尖旺地区,每幢物业或每幅地皮都不大,我们只能小规模小规模的开发yssj☆cc至于新界,甚至是九龙和港岛的边缘地带,基本都是农田,开发的价值不大yssj☆cc”
这倒是,没有交通和水电,开发出来的房子租给谁?
如果将地皮搁置到1950年后,这又未免太过浪费,中间十五年不能产生利润,也是非常不好的事情yssj☆cc
“嗯,这个我知道,无妨,小规模开发就小规模开发yssj☆cc”
随后,严宽带着陈光良到了一处旺角的旧房,比较破难,重建也很有必要yssj☆cc
“这三幢楼房,是以为金山阿伯(华侨回来)的物业,他现在想去沪市发展,故有意出售yssj☆c
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第300章 江湖地位