电厂的案例，这些领导领会和接受BOT模式恐怕有些困难和迟疑，但是现在既然特区已经开始做了，那我们讨论讨论应该不成问题，不存在什么政策风险吧？
“电厂的盈利模式是非常简单的，投资商只需要维护好生产，然后按时收取电费就可以了！但是酒店和商业区的模式就要复杂多了！我们先姑且讨论讨论啊，要是采取BOT模式的话，怎么样才能找到合适的合作商？采取怎么样的合作方式才能保证双方的利益？”
BOT模式并不复杂，经过这位领导的解释，还用沙角B电厂做例子，其他领导也都明白了，他们认真考虑一番，觉得这或许是一个能够解决亚运会资金匮乏问题的好办法，但需要解决的问题也多，于是就有领导发问了。
“我们先说酒店，首先，随着改革开放的深入和中国经济的增长，对高端酒店的需求也在不断增长，香山饭店自从建成之后入住率一直很高，盈利状况也非常好，根据目前的数据，肯定会比预期更早地收回建设成本！”
由于林楼的干涉，香山饭店项目的设计比原历史更完美，同时日后的经营管理也没有出现太大的问题，来这里下榻、开会的国内外客人体验过后都比较满意，他们再次有类似的需求时，也会优先考虑香山饭店，所以饭店的收入也处于非常稳定的状况。
“而北京第一家合资酒店建国饭店的经营也很不错，遇到旺季经常会出现一房难求的现象；另外不只是北京，在广州，霍先生投资兴建的白天鹅宾馆也是如此…….”林楼举了好几个例子，“…….根据这些案例，我们可以看出，在北三环修建一座新的高级酒店，盈利前景是非常乐观的！”
林楼拿出了这几个酒店项目做例子，一是为了给他们展示酒店行业的前景，二来则是解除他们在政策上的顾虑，白天鹅宾馆是霍先生投资的，建国饭店是第一家中外合资酒店，既然能够接受外部资金投资酒店行业，那采取BOT模式就更不是问题了。
“而且根据北京城市规划方案，未来的北京还将继续向外扩张，北三环这块土地眼下看着似乎还比较偏，但很快就可以发展起来，在这样的区域拥有一家高级酒店也是非常必要的。”
除了度假酒店之外，其他酒店的客人在下榻时候总喜欢距离办事的地方近一些，所以也不用担心除了比赛日或者文艺演出的时候之外没有客源的问题，北三环附近那么多企事业单位还有高校研究机构，和他们打交道的客人绝对可以填满这家酒店。
“在设计这套方案之前，我对北京和上海两地的高级酒店进行了一番调研，发现了一个问题，这些酒店在硬件设施上都很不错，但是在服务质量上却大多和国外的高级酒店有