地产市道一落千丈，供过于求，而且有价无市aikan3★de当时，司徒拔道一幢花园独立洋房只值六十万港元aikan3★de
幸得郭德盛作风一贯稳健，未在危机爆发前过于扩张aikan3★de又幸得郭氏的拉链、尼龙生意积攒下不少盈利，调来作为新鸿基的流动资金aikan3★de
1965年至1967年难关，新鸿基共建了二十多幢大厦，略有盈利——与损失惨重的同业比，这已是相当不错的业绩aikan3★de
五月风暴，继而酿成大暴动aikan3★de当时谣言四起，移民潮汹涌澎湃，地盘、物业更是一钱不值aikan3★de
走？还是留？三剑客焦虑地聚在一起商量aikan3★de
“留！”三人心念出奇的一致aikan3★de现在地盘、物业无人问津，正是趁低吸纳的大好时机aikan3★de
于是出现戏剧性场面，别的业主纷纷抛售地盘、物业，三剑客大肆盘进aikan3★de
到1968年，局势稳定，地产回潮aikan3★de三剑客不慌不忙逐个出售低价盘进的物业，又不慌不忙在地盘兴建工业大厦，成为工业楼宇市场的一霸aikan3★de
进入七十年代的新鸿基，无疑是间业绩不俗的中型地产公司aikan3★de三剑客同舟共济，齐心协力，才有这番业绩aikan3★de人们看好新鸿基，地产市道转旺，三剑客必有大的作为，却传出三剑客分道扬镳的消息aikan3★de
1970年，冯景囍退出新鸿基的经营，另立一间新鸿基证券有限公司aikan3★de数年后，李兆集效仿冯氏，自立一间恒基兆业地产公司aikan3★de
业界风生水起，议论纷纷：“人可患难，却不可共享富贵aikan3★de”“家业大了，盈利多了，即使是亲兄弟，也分不平aikan3★de”“什么桃园三结义，现在干得红红火火，却闹分裂aikan3★de如同古话：人不为己，天诛地灭aikan3★de”
一山难容二虎，何况三虎哉？三剑客，都不是等闲之辈，biqu44◇cc们都是有王侯雄心之人aikan3★de
biqu44◇cc们合股，是势单财薄下的权宜之计，而非终身抱负aikan3★de三人合在一起，若产生矛盾，也是情理之中的事aikan3★de
令业界佩服的是，直至今日，biqu44◇cc们有的离世，有的在世，都未透露任何有关“摩擦”的内幕aikan3★de
1976年，冯景囍向记者谈三人分手的原因，不管可信不可信，这是三人集团唯一透露的信息aikan3★