固然是不想便宜卖，李闲云也在担心一旦全资产进驻，销售不利的情况下，那利息负担可就真都是自己的了kreda☆org
还有就是内部消耗，每天人吃马嚼的也是一大笔钱kreda☆org
也就是说，新城集团必须在今年至少处理掉两千亿的资产，否则等七千亿的资产进入，巨额的利息负担搞不好就是一年一年上百亿的亏损kreda☆org
当然，那么大的资产体量在，爆雷是不会的，但除非你搞无赖手段，否则肯定会有不好的后果kreda☆org
不管是低价倾销，还是亏损，又或者是无赖拖延债务——银行收债不是只要拿利息，而是到期要先全部收回kreda☆org所以到期收不回，就是某种意义上的爆雷，只不过你有足够的资产要稍微好些，但是名誉上会造成巨大损失kreda☆org
反正对李闲云来说，这几种情况他都不想要——李闲云这些年再怎么低调，经营之神的名头是出去了，随便出一件都砸他名头kreda☆org
新城去年都是收购和搞建设，做工程，快年底的时候才开始销售kreda☆org
结果这几个月也只卖出了三百亿资产，打在了现金流中，同样这三百亿已经出售的资产也没算在这两千五百亿资产中kreda☆org
所以今年的销售压力格外重kreda☆org
虽然说不是一个城市卖，可以同步进行，但要真那么好卖，盛达蓝元他们也不用爆雷了kreda☆org
说白了，以前房地产赚的是地价上涨的钱，现在房地产，真的就是赚工程钱，而工程钱在效率不足的情况下，其利润会被巨大的资金负担所消耗——更别说还有一帮坑逼吃拿卡要，徒增成本kreda☆org
幽灵施工队虽然给力，但也不过是提升有限的速度，按百分比可能也就百分之五的效率，放在这么大的资金盘里，终究是影响有限的kreda☆org
总之，销售现在就是制约新城集团的瓶颈，也是所有企业的最终瓶颈kreda☆org
对于房地产企业来说，面对这种情况，通常就是借新债还旧债，剩下的继续慢慢卖kreda☆org
但李闲云深知债务就是滚雪球，毕竟爆雷圈这个逼样，后面肯定还会有更多的企业还不出钱，然后就是更多的资产进入，更多的自我承担的债务kreda☆org
尤其房地产价格走势是下跌的，拖下去并没有好处kreda☆org
搞的不好所有的债务就全是自己承担，新城集团空拿着上万亿的资产，无法及时处理就是坑kreda☆org当然，因为有两千五百亿负债是易胜传媒的，所以实际需要考虑的就是银行的四千亿，正因如此